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Lyon 9 Vaise
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 6 RUE DE BOURGOGNE69009 LYON 09
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avis publié le 15/11/2024
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avis publié le 02/11/2024
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Lyon 09
Le 9ème arrondissement de Lyon compte 48 430 habitants dont 33 % des habitants sont propriétaires. Le 9ème est un arrondissement calme de Lyon avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons. Il y a 840 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
De par sa situation géographique avantageuse, Lyon a toujours rayonné sur le plan culturel et religieux. A la Renaissance, Lyon est la première place bancaire européenne devant Genève. Au XIIIème siècle, le bateau à vapeur et la montgolfière sont inventées à Lyon. Grâce à ses usines de textile, Lyon devient une importante ville industrielle au XIXème siècle (invention du métier à tisser par Jacquard et de la machine à coudre par Thimmonier, l’implantation des usines Rhodia et Rhône-Poulenc à Lyon-Vaise. Il faut également souligner la naissance du Crédit Lyonnais en 1863. Les frères Lumières ont joué un rôle essentiel dans la création du cinéma et de la photographie. Lyon-Vaise a été rattachée en 1852 à Lyon afin de former le cinquième arrondissement de Lyon. Jean-Jaurès a prononcé son dernier discours à Lyon-Vaise en 1914. Lyon a également été la ville natale de fameuses personnalités comme Antoine de Saint-Exupéry ou a aussi abrité Albert Camus et l’abbé Pierre. De par sa croissance démographique, Lyon se hisse au rang de troisième ville de France la plus peuplée. En 1964, le quartier de Lyon-Vaise a été englobé dans le neuvième arrondissement de Lyon et recense aujourd’hui 47 886 habitants.
Située entre le Massif Central et le Massif Alpin, Lyon est une ville-carrefour à 470 km de Paris, 320 km de Marseille, 160 km de Genève, 280 km de Turin et 630 km de Barcelone. Chef-lieu du département du Rhône et de la région Rhône-Alpes, Lyon se divise en neuf arrondissements et possède l’un des plus vastes espaces inscrits au Patrimoine Mondial de l’UNESCO avec la colline de Fourvière, le Vieux Lyon médiéval, la Presqu’île et la colline de la Croix-Rousse. Situé dans le neuvième arrondissement, le quartier de Lyon-Vaise se trouve sur un replat entre les Monts d’Or et les collines de l’Ouest lyonnais, non loin de la rive gauche de la Saône. Il est entouré de la commune Escully à l’Est, Tassin-la-Demi-Lune au Sud, Caluire-et-Cuire au Nord et ses frontières jouxtent celles des quartiers Lyon Saint-Just et de Lyon Croix-Rousse. Lyon-Vaise est desservi par tunnel routier sous la Croix-Rousse, le tramway, le métro et plusieurs lignes de bus des Transports en Commun Lyonnais (TCL). Lyon est ceinturé par un boulevard périphérique allant vers les communes limitrophes (dont Caluire-et-Cuire, Villeurbanne, Bron, Saint-Fons, Sainte-Foy-lès-Lyon) tout en donnant accès à d’importantes autoroutes comme l’A7 (vers Marseille), l’A43 (vers Chambéry), l’A42 (vers Genève ainsi que vers les autoroutes A36 et A39 vers Strasbourg) et l’A6 (vers Paris ainsi que vers l’A31 en direction de Nancy et de Metz). Au départ de la gare SNCF de Lyon Part-Dieu, le chemin de fer Rhônexpress mène directement à l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry.
Lyon est un bassin économique remarquable où sont installés le siège de grandes sociétés et de groupes internationaux (comme April Group, BioMérieux et Boiron ou CEGID, GL Events, Infogrames, LVL Medical et Toupargel mais aussi Interpol, Electronic Arts, Aéroports de Lyon, Compagnie nationale du Rhône, LCL, Panzani, Renault Trucks ou encore Sanofi Pasteur). Centre de recherche mondialement réputé, Lyon accueille le bureau pour la préparation et la réponse des pays aux épidémies de l'OMS, le Centre international de recherche sur le cancer, le Centre international de formation des acteurs locaux. Lyon est également le siège militaire de la région Sud-Est mais aussi de plusieurs médias (notamment Euronews, Télé Lyon Métropole, France 3, OL TV) et de l’association Handicap International. La tour Oxygène symbolise la force de cette croissance économique. Le quartier Lyon-Vaise abrite une multitude d’établissements scolaires (les écoles élémentaires Chapeau Rouge, Gare d’Eau, Les Fougères ainsi que le collège de Vaise et le lycée Jehanne de France) mais aussi des établissements d’enseignement supérieur (Promotion Technique Internationale Management, Centre de Formation de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Lyon, Ecole Nationale d’Assurance, Ecole Presqu’île d’Arts Appliqués, Ecole Supérieure de Commerce et de Développement 3A, Institut de Gestion Sociale, Institut Commercial Lyonnais, Pôle Formation Santé, Ecole Supérieure d’Architecture Intérieure de Lyon, Institut de l’Environnement et des Technologies, Institut Supérieur de Communication Presse Audiovisuel et bien d’autres). Les supermarchés Monoprix et Franprix facilitent naturellement le quotidien des habitants.
De multiples activités de loisirs animent le quartier de Lyon-Vaise. Les jardins (Des Saules, Chapas, Joannes Masset, du bois du Château et du Béal), les parcs (Montel, Bois de Balmont et du Vallon) mais aussi les squares des Quatre-Cent et Sakharov offrent des moments de détente et de jeux au cœur de Lyon-Vaise. De nombreuses structures sont à votre disposition pour vous cultiver et vous divertir (Cinéma Carré Duchère, les théâtres Nouvelle Génération, Rail Théâtre et Acte 2, Médiathèque de Vaise ou encore les Salles Nakamal et D’ailleurs et d’autre part). Le quartier de Lyon-Vaise abrite également le Conservatoire National Supérieur Musique et Danse de Lyon. Les sportifs trouveront leur bonheur avec la piscine de Vaise, les stades Joseph Boucaud, de La Duchère, de La Sauvegarde et Gilbert Vignes, le terrain de Vallon, les gymnases Ferber, Tissot, de La Martinière sans oublier la salle du tennis de table du Bourbonnais. Il ne faut hésiter à assister aux rencontres de football et de rugby au Stade de Gerland utilisé par l’Olympique Lyonnais (présidé par Jean-Michel Aulas) dans le septième arrondissement. A Lyon, il ne faut pas manquer la Fête des Lumières, Les Nuits Sonores, Les Nuits de Fourvière, le salon Pollutec ainsi que le défilé de la Biennale de la Danse.
Apprécié des français et des touristes du monde entier, le Rhône séduit par sa situation géographique idéale, sa gastronomie authentique et ses paysages variés.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Lyon 9 Vaise ?
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